Kredyt hipoteczny to bardzo dobrze znane narzędzie finansowane, którym interesują się osoby chcące głównie zainwestować w kupno starej bądź budowę nowej nieruchomości. Jego charakterystyczną cechą jest fakt, że jako zabezpieczenie kredytu dla banku występuje hipoteka nałożona na tę samą bądź inną nieruchomość. Za pomocą kredytu hipotecznego można dokonać zakupu mieszkania czy domu zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W momencie podpisania umowy kupna – sprzedaży nieruchomości, pieniądze z kredytu przelewane są na konto osoby sprzedającej nieruchomość. Kredyt hipoteczny wykorzystywany jest także często w przypadku budowy domu bądź innej nieruchomości. Wówczas środki uruchamiane są w całości lub w kilku transzach – w tym ostatnim przypadku oprocentowanie obejmuje jedynie udostępnioną transzę kredytu. Zasadniczo, do momentu formalnego oddania budynku czy lokalu do użytku, kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od zaciągniętego kredytu. Część kapitałowa spłacana jest po zakończeniu inwestycji.
